Ist es genau so wichtig, dass sich ein neues Areal während seiner Entwicklung so gut anfühlt, wie am Ende, wenn alles fertig ist? Wir finden klar ja. So haben wir bei diesem Projekt einer schrittweisen Arealentwicklung grösste Aufmerksamkeit geschenkt.
Verdichtetes Bauen ist nicht mehr wegzudenken. Doch nicht in jedem städtebaulichen Kontext ist maximales Verdichten sinnvoll. Der Studienauftrag zur Arealentwicklung ZBO s Süd in Ittigen nimmt einerseits Rücksicht auf das Quartier, indem es die Umgebungsfaktoren sanft miteinbezieht. Andererseits setzt das Neubauprojekt einen markanten Akzent, ohne den Bahnhof Ittigen zu konkurrenzieren. Gemäss Schätzungen kann damit die heutige Wohnfläche knapp verdoppelt werden.
Die Wohnungen bieten durch eine umlaufende Filterschicht viel Privatsphäre. Zusammenhalt und Gemeinschaft werden dank dem grosszügigen Aussenraum gefördert: Alle Hauseingänge öffnen sich zum Spiel- und Zugangsbereich zwischen den Häusern. Eine breite Rampe verbindet diesen Bereich mit der Worblentalstrasse. Im Erdgeschoss sind Ateliers, kleine Büros oder zu mietende Arbeitsräume vorgesehen, teilweise direkt mit den darüberliegenden Wohnungen verbunden.
Der begrünte, gegenüber der Worblentalstrasse erhöhte Innenhof ist so zentraler Frei- und Erholungsraum der neuen Überbauung. Die Häuser sind über den Hof erreichbar, der von allen Seiten des Quartiers zugänglich ist. Als verkehrsfreier Treffpunkt, Spiel- und Aufenthaltsbereich bildet er ein vielseitig nutzbares Zentrum der Siedlung.
Zwei schattenspendende Baumgruppen, hügelförmig über der Tiefgaragendecke gepflanzt, bereichern den Aussenraum und flankieren die Rasen- und Spielfläche. Die südseitige Terrasse mit dem öffentlichen Pavillon schenkt schönste Aussicht in Richtung Berner Alpen.
Respektvolles Verdichten im Kontext von Städtebau, Nachhaltigkeit, hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre und ein grosszügiger Aussenraum mit Mehrwert für alle: Die Bedürfnisse und Parameter der Arealentwicklung ZBO s Süd in Ittigen werden mit diesem Projekt aufgenommen und abgesteckt.
